• Семья
    • Заключение и расторжение брака
    • Раздел имущества
    • Наследство
    • Алименты
    • Усыновление, опека и попечительство
  • Недвижимость
    • Квартира
    • Частный дом
    • Земля
  • Работа
    • Защита прав работников
    • Защита прав работодателя
    • Бизнес
  • Авто
    • ДТП, ГИБДД, ПДД
    • Лишение водительских прав
  • Налоги
  • Соцобеспечение
    • Пенсия и пособия
  • Ещё
    • Суд
    • Защита прав потребителей
    • Гражданство, туризм и миграция
    • Армия и военная служба
    • Финансы
    • Прочие вопросы
Войти

Как можно узнать собственника земельного участка?

16 июля 2016 Обновлено: 27-05-2020, 16:45
3 235
0
Вас заинтересовала покупка земли, но вы не знаете данных владельца? Даже заброшенный на вид участок может принадлежать физическому лицу или муниципалитету. Получить информацию о владельце земли может любой желающий. О том, как это сделать вы узнаете из этой статьи.

1. У кого можно узнать собственника участка? Для начала спросите соседей или обратитесь к председателю садоводческого товарищества. Если вы не получили нужной информации – закажите выписку ЕГРН. Крайние меры – обращение в администрацию или налоговую.
2. Где заказать выписку ЕГРН? - Онлайн на сайте Росреестра
- В отделении Росреестра
- В МФЦ
3. Сколько стоит выписка ЕГРН? Государственная пошлина за выписку ЕГРН:
Электронный документ - 250 рублей
Документ на бумаге – 400 рублей
4. Заявление на выдачу выписки ЕГРН
Скачать
179 Kb
Бланк заявления

Инфографика


Зачем искать собственника?


Представьте ситуацию - вы давно мечтаете о собственном участке, но варианты, предложенные риелтором, вам не нравятся. Вы приезжаете в гости к друзьям на дачу и видите идеальный участок для постройки дома. Друзья не знают кому этот участок принадлежит, владельцев никто никогда не видел, как быть?

Земля бесхозной не бывает, какой бы заброшенной она не казалась. С юридической стороны собственник есть всегда – физическое или юридическое лицо, муниципалитет, государство.

Если вы не хотите получить судебный иск и обвинение в самозахвате земли, то вам необходимо урегулировать вопрос прав на землю с владельцем.

Бывают и другие ситуации, когда нужно узнать владельца земли. Например, чтобы обратиться в полицию, если соседи ведут себя непорядочно и отказываются идти на контакт.

Способы поиска владельцев земли


Существует несколько способов узнать данные владельца участка:

  1. Спросить у соседей
    Самый простой и быстрый способ. Спросите у соседей постарше или тех, кто давно живет в этой местности.
  2. Обратиться к председателю садоводческого товарищества
    Если участок находится на территории СТ, то у председателя есть доступ к данным владельцев участков. Однако, будьте готовы объяснить зачем вам подобные сведения.
  3. Получить выписку ЕГРН
    Выписка ЕГРН – самый достоверный источник информации о недвижимости и владельце.
  4. Обратиться в районную администрацию или налоговую
    В случае, если в выписке ЕГРН сведения о правообладателе отсутствуют - участок принадлежит либо государству, либо лицу, который оформил право на землю до 2001 года (до Земельного Кодекса). В этой ситуации вам нужно лично обратиться в администрацию или налоговую, чтобы найти владельца.

Прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях, так как информация o налогоплательщиках строго охраняется. Перед тем как отправляться в налоговую, подумайте, достаточно ли у вас аргументов.

Успех первых двух и последнего способа напрямую зависит от ваших навыков общения и убеждения, поэтому более подробно мы остановимся на том, как узнать владельца земли, получив выписку ЕГРН.

Как получить выписку из ЕГРН?


Если выяснить информацию у соседей или у председателя СТ не получилось, то вам следует заказать выписку из ЕГРН.

Выписку можно получить в электронном или бумажном виде:

  • На официальном сайте Росреестра
  • В отделении Росреестра в вашем городе
  • В МФЦ

Чтобы получить документ нужно оплатить государственную пошлину:

  • Электронный вариант документа - 250 рублей
  • Документ на бумаге – 400 рублей

Выписка из ЕГРН на сайте Росреестра


Официальный сайт Росреестра позволяет получить данные о владельце земли, не выходя из дома. Срок ожидания документа обычно не более 2-х дней. Обязательным условием является наличие электронной подписи.

Рассмотрим алгоритм заполнения заявки на выписку из ЕГРН:

  1. Переходим на сайт Росреестра и выбираем раздел «Физические лица».

    Заказ выписки ЕГРН онлайн

  2. Выбираем «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» из правого бокового меню.

    Заказ выписки ЕГРН онлайн

  3. Выбираем «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из правого бокового меню.

    Заказ выписки ЕГРН онлайн

  4. Заполняем первую форму об объекте недвижимости информацию о котором вы хотите узнать. Обратите внимание на обязательные поля для ввода. После заполнения нажимаем кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

    Заказ выписки ЕГРН онлайн

  5. Заполняем вторую форму, где нужно указать ваши личные данные. Ставим галочку о согласии на передачу персональных данных в Росреестр и нажимаем на появившуюся кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

    Заказ выписки ЕГРН онлайн

  6. Третья форма не обязательна для заполнения. Нажимаем «Перейти к проверке данных».

    Заказ выписки ЕГРН онлайн

  7. Проверяем Форму запроса сведений, если все правильно – нажимаем «Подписать и отправить запрос».

    Заказ выписки ЕГРН онлайн

  8. После отправки формы в личном кабинете Росреестра выберите «Мой баланс». Слева вы увидите доступные к оплате операции, перейдите к оплате, нажав на кнопку внести оплату.

Оплатить можно:

  • Банковской картой или списать деньги с счета мобильного телефона через сервис «Оплата Госуслуг»(1).
  • Наличными в банке, для получения реквизитов платежа нажмите кнопку «Реквизиты платежа»(2).

Заказ выписки ЕГРН онлайн

Документ будет отправлен на вашу электронную почту, но рекомендуем заходить и смотреть информацию в личном кабинете Росреестра, так как обычно там она появляется раньше.

Выписка из ЕГРН в отделении Росреестра или МФЦ


При отсутствии электронной подписи, чтобы получить выписку из ЕГРН придется посетить отделение Росреестра или МФЦ. Алгоритм получения выписки в Росреестре и МФЦ одинаковый.

Для этого вам понадобится:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий вашу личность
  • Заявление на получение выписки ЕГРН
  • Квитанция об оплате пошлины

Скачать
179 Kb
Бланк заявления на на выдачу выписки ЕГРН в формате .xls (Microsoft Excel)

Передаете пакет документов сотруднику и забираете готовую выписку. Обычно выписку ЕГРН в Росреестре можно забрать в день обращения, в МФЦ может потребоваться время до 5 рабочих дней.

Поиск адреса и кадастрового номера объекта для заявления


При подаче заявления в любом формате вам потребуются данные об объекте – адрес и кадастровый номер. Для получения этой информации существует официальный сервис Росреестра – «Публичная кадастровая карта».

Для получения данных нужно:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра и нажать на ссылку «Публичная кадастровая карта».

    Работа с кадастровой картой

  2. Далее в открывшимся окне либо вводим адрес/кадастровый номер в строку поиска (1), либо ищем объект вручную - приближаем карту кнопками управления (2), двигаем – зажатой левой клавишей мыши.

    Работа с кадастровой картой

  3. Когда мы нашли объект, при нажатии на него он окрасится в желтый цвет.

    Работа с кадастровой картой

  4. С левой стороны появится нужная информация по выбранному участку.

    Работа с кадастровой картой


Основные причины отказа в предоставлении выписки


Сотрудники Росреестра редко отказывают в получении сведений, однако иногда такое случается.

На это может быть 4 основные причины:

  1. Отказ в оплате государственной пошлины – это обязательная процедура, без которой ни одно бюджетное учреждение не окажет свои услуги.
  2. Сведения отсутствуют в ЕГРП – в указанных реквизитах могла быть допущена ошибка.
  3. В случае признания бланка прошения и прилагаемых документов не подлинниками.
  4. Если государство на законодательном уровне запретило брать информацию об этом участке – актуально для территорий, на которых расположены важные для государства постройки.

Узнать, кому принадлежит участок земли несложно. Достаточно обратиться в государственные учреждения, заполнить в установленной форме заявление и приложить список необходимых документов.
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Читайте также
Зачем нужна выписка из ЕГРН и как ее получить?
Зачем нужна выписка из ЕГРН и как ее получить?
Сколько будет стоить процедура межевания земли?
Сколько будет стоить процедура межевания земли?
Кадастровый номер земельного участка
Кадастровый номер земельного участка
ПОМОЩЬ ЮРИСТА
© 2011-2020. «Советы Адвокатов fms45.ru ». Все права защищены. | Связь с нами
Копирование материалов запрещено без письменного согласия администрации.
Поиск
Авторизация
Регистрация Восстановить пароль
Или войти через