Сколько будет стоить процедура межевания земли?

Межевание – это необходимая процедура для владельцев в случае различных изменений, конфликтных ситуаций, а также при желании приватизировать свой участок. Сколько стоит межевание земли? Где ее можно заказать? От чего зависит стоимость?

1. Зачем нужно межевание?	Межевание нужно: - при продаже участка - для уточнения границ - при приватизации - перед строительными работами - при первоначальной регистрации в Росреестре
2. Что должно быть в межевом плане?	- границы участка - положение соседних земельных участков - площадь земельного участка - план съемки
3. Кто может проводить межевание участка?	БТИ по землеустройству Частные кадастровые инженеры, оформившие ИП Юр.лица, имеющие в команде минимум двух кадастровых инженеров
4. Сколько стоит сделать межевание?	Точная стоимость зависит от многих факторов. В среднем – 12 000 рублей за участок.
5. Можно ли сделать межевание бесплатно?	Да, но не для всех граждан (подробнее в статье)
6. Договор на проведение межевания земли	Скачать 22,13 Kb Образец договора

Где заказать

Согласно федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости», работы по межеванию могут проводить:

• БТИ по землеустройству;
  
• частные кадастровые инженеры, оформившие ИП;
  
• Юр.лица, имеющие в команде минимум двух кадастровых инженеров;
  

Цена услуги

В зависимости от региона и сложности проводимых работ стоимость может несущественно разниться. Приведем несколько примеров площади и стоимости межевания земли для наглядности.

Стоимость межевания земли
Город/Область	до 0,5 га	0,5-1 га	1-10 га
СПб и Ленинградская область и Московская область	8 000 руб	15 000 руб	10 000 руб. за 1 га
Нижегородская область	5 000 руб	7 000 руб	8 000 руб. за 1 га
Санкт-Петербург	9 000 руб	12 000 руб	35 000 руб. за 1 га
Ростов-на-Дону и Ростовская область	6 000 руб	9 000 руб	15 000 руб. за 1 га

Если необходимо межевание участка свыше 10 гектар, то стоимость 1 гектара работ по договоренности.

Стоимость указана примерная и может изменяться как в одну, так и в другую стороны.

Факторы, влияющие на цену

При обращении в компанию, занимающуюся проведением подобных работ, вам могут ответить, что окончательная стоимость зависит от ряда условий.

Стоимость межевания участка зависит от:

• расположения участка;
  
• объема требуемой работы;
  
• площади объекта межевания;
  
• подготовки документации для проведения работ;
  
• необходимости выноса границ;
  
• количества лиц участвующих в разделе участка;
  
• необходимости согласия соседей;
  
• срочности исполнения работы.
  

Учитывайте, что межевание работ проводится в непосредственном присутствии не только владельца участка, но и его соседей, владеющих прилегающей землей.

Необходимые документы и оказание услуги

Для составления межевого плана заказчик должен предоставить пакет документов, без которого кадастровый инженер не сможет произвести необходимые работы и предоставить готовый межевой план.

К таким документам относятся:

• Правоустанавливающие документы (постановление о предоставление в пользование, договор купли-продажи и т.д.);
  
• паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  
• доверенность, заверенная нотариусом (при представлении интересов другого лица);
  
• официальная документация участка, с данными о границах или прочим характеристикам (выписка из кадастрового учета, кадастровый план, техническая документация на постройки, которые присутствуют на участке).
  

Когда вы подготовили документы, узнали сколько стоит межевание земли и вас устроила цена - потребуется подтверждение для начала работ. Чтобы его получить, с фирмой заключается договор на проведение межевания, а после выполнения работы подписывается акт.


Помимо установления границ фирма-исполнитель может предложить собственнику дополнительные услуги за отдельную плату:

• оформление документов;
  
• уведомление владельцев соседних участков;
  
• раздел или объединение участков;
  
• и прочее.
  

Чтобы проверить, насколько адекватную стоимость вам назначили в той фирме, куда вы обратились, сделайте запрос в несколько организаций. Не соглашайтесь на предварительную стоимость, пусть вам озвучат ту, за которую фирма точно начнет работать. Только после этого подписывайте договор.

Межевание земельного участка бесплатно

В 2020 году на бесплатное межевание могут рассчитывать многодетные родители, которые получили участок под ИЖС в связи с рождением третьего ребенка.

Также бесплатное межевание могут провести на участках:

• с правом собственности до 1998 года без сведений в ЕГРН;
  
• с документально подтвержденной кадастровой ошибкой;
  
• проходящих оформление в порядке дачной амнистии (до 31.12.2020 года);
  
• о которых есть данные в Росреестре, но они не поставлены на кадастровый учет.
  

Если результаты бесплатного межевания не устроят владельца, то он вправе обратиться к частным организациям.


Межевание обязательная процедура – пока не будут установлены границы участка вы не сможете в полной мере распоряжаться вашей землей. Стоимость межевания зависит от многих факторов, поэтому рекомендуем не торопиться и серьезно подойти к выбору организации для проведения работ.